Valeur de la maison de 100m2 Rue Albert Camus à Montreuil Juigné

Estimation théorique

Rue Albert Camus,49460 Montreuil Juigné (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.87)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Camus,49460-Montreuil Juigné indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-0254RUE ALBERT CAMUS592410185000€2011€
2020-12-0254RUE ALBERT CAMUS592410185000€2011€
2021-03-232RUE PIERRE LOTI592484257000€2793€
2021-03-232RUE PIERRE LOTI592484257000€2793€
2022-07-2915RUE ALBERT CAMUS361584219500€3598€
2022-07-2915RUE ALBERT CAMUS361584219500€3598€
2022-07-084ALL DES POMMIERS6145594420000€2897€
2022-07-084ALL DES POMMIERS6145594420000€2897€
2020-09-3039RUE DU MARECHAL LECLERC6110349225000€2045€
2020-09-3039RUE DU MARECHAL LECLERC6110349225000€2045€
2021-04-3060RUE ALBERT CAMUS477393246000€3195€
2021-04-3060RUE ALBERT CAMUS477393246000€3195€
2020-08-287IMP RENE GASNIER5107878300000€2804€
2020-08-287IMP RENE GASNIER5107878300000€2804€
2021-09-2914ALL DES POMMIERS5163709600000€3681€
2021-09-2914ALL DES POMMIERS5163709600000€3681€
2020-10-015IMP HELENE BOUCHER7123500315000€2561€
2020-10-015IMP HELENE BOUCHER7123500315000€2561€
2023-02-1646RUE DU MARECHAL LECLERC6120675310000€2583€
2023-02-1646RUE DU MARECHAL LECLERC6120675310000€2583€
2023-11-097ALL DE LA RONGERE6122500430000€3525€
2023-11-097ALL DE LA RONGERE6122500430000€3525€
2022-03-0114RUE SIMONE DE BEAUVOIR483181270000€3253€
2022-03-0114RUE SIMONE DE BEAUVOIR483181270000€3253€
2023-08-045RUE JEAN PAUL SARTRE484205250000€2976€
2023-08-045RUE JEAN PAUL SARTRE484205250000€2976€
2020-09-1510RUE SAINT EXUPERY485856250000€2941€
2020-09-1510RUE SAINT EXUPERY485856250000€2941€
2021-07-122SQ JACQUES PREVERT253124160000€3019€
2021-07-122SQ JACQUES PREVERT253124160000€3019€
2021-03-041RUE CLAUDE DEBUSSY5131783240000€1832€
2021-03-041RUE CLAUDE DEBUSSY5131783240000€1832€
2021-05-032IMP LINDBERG489682220000€2472€
2021-05-032IMP LINDBERG489682220000€2472€
2023-06-213IMP LINDBERG596577306500€3193€
2023-06-213IMP LINDBERG596577306500€3193€
2024-04-181ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU599145232000€2343€
2024-04-181ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU599145232000€2343€
2021-06-044RUE JEAN PAUL SARTRE364116160000€2500€
2021-06-044RUE JEAN PAUL SARTRE364116160000€2500€
2020-10-072RUE CLAUDE DEBUSSY485542200000€2353€
2020-10-072RUE CLAUDE DEBUSSY485542200000€2353€
2020-05-143ALL DE LA RONGERE7160537465000€2906€
2020-05-143ALL DE LA RONGERE7160537465000€2906€
2023-02-133RUE CLAUDE DEBUSSY593569200000€2151€
2023-02-133RUE CLAUDE DEBUSSY593569200000€2151€
2020-07-2936RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER469194195000€2826€
2020-07-2936RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER469194195000€2826€
2022-06-3036RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER469194242650€3517€
2022-06-3036RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER469194242650€3517€
2021-04-071ALL DE LA RONGERE7155380450200€2905€
2021-04-071ALL DE LA RONGERE7155380450200€2905€
2022-02-181ALL DE LA RONGERE7155380595000€3839€
2022-02-181ALL DE LA RONGERE7155380595000€3839€
2021-06-306RUE RENE BAZIN4179982590000€3296€
2021-06-306RUE RENE BAZIN4179982590000€3296€
2020-07-292IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU377131118500€1539€
2020-07-292IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU377131118500€1539€
2022-02-246IMP DU PARC4123558450000€3659€
2022-02-246IMP DU PARC4123558450000€3659€
2020-05-0629ALL DE LA MONCELLERIE390462148000€1644€
2020-05-0629ALL DE LA MONCELLERIE390462148000€1644€
2021-11-028RUE RENE BAZIN482419253000€3085€
2021-11-028RUE RENE BAZIN482419253000€3085€
2023-07-251RUE JEAN GIONO364114169000€2641€
2023-07-251RUE JEAN GIONO364114169000€2641€
2023-04-0718RUE CLAUDE DEBUSSY5114646359250€3151€
2023-04-0718RUE CLAUDE DEBUSSY5114646359250€3151€
2022-07-282IMP PIERRE DE COUBERTIN479415277000€3506€
2022-07-282IMP PIERRE DE COUBERTIN479415277000€3506€
2024-06-127ALL LOUISE WEISS487183230000€2644€
2024-06-127ALL LOUISE WEISS487183230000€2644€
2022-08-0112RUE STE CLAIRE DEVILLE395347270000€2842€
2022-08-0112RUE STE CLAIRE DEVILLE395347270000€2842€
2023-09-228RUE ALBERT CAMUS375142240000€3200€
2023-09-228RUE ALBERT CAMUS375142240000€3200€
2023-12-2020RUE ANATOLE FRANCE376180212000€2789€
2023-12-2020RUE ANATOLE FRANCE376180212000€2789€
2020-09-0812RUE ANATOLE FRANCE48676134000€1558€
2020-09-0812RUE ANATOLE FRANCE48676134000€1558€
2022-01-2427RUE DU MARECHAL LECLERC5137842330000€2409€
2022-01-2427RUE DU MARECHAL LECLERC5137842330000€2409€
2020-06-2917RUE DU MARECHAL LECLERC5167744240000€1437€
2020-06-2917RUE DU MARECHAL LECLERC5167744240000€1437€
2020-09-115RUE RENE BAZIN51501146365000€2433€
2020-09-115RUE RENE BAZIN51501146365000€2433€
2021-09-1511RUE DU MARECHAL LECLERC353208171200€3230€
2021-09-1511RUE DU MARECHAL LECLERC353208171200€3230€
2023-06-1525RUE DU MARECHAL LECLERC51331125374330€2815€
2023-06-1525RUE DU MARECHAL LECLERC51331125374330€2815€
2023-12-203RUE ANATOLE FRANCE592413284350€3091€
2023-12-203RUE ANATOLE FRANCE592413284350€3091€
2023-12-2111ALL DE LA MONCELLERIE481306242100€2989€
2023-12-2111ALL DE LA MONCELLERIE481306242100€2989€
2020-09-2828RUE DU MARECHAL LECLERC596890292000€3042€
2020-09-2828RUE DU MARECHAL LECLERC596890292000€3042€
2021-10-0612RUE DU MARECHAL LECLERC582594200000€2439€
2021-10-0612RUE DU MARECHAL LECLERC582594200000€2439€
2020-05-281RUE RENE BAZIN474437161500€2182€
2020-05-281RUE RENE BAZIN474437161500€2182€
2020-07-247IMP JACQUES RIVERON684574195000€2321€
2020-07-247IMP JACQUES RIVERON684574195000€2321€
2023-05-2316IMP JACQUES RIVERON473584227000€3110€
2023-05-2316IMP JACQUES RIVERON473584227000€3110€
2023-04-2612IMP JACQUES RIVERON473631219271€3004€
2023-04-2612IMP JACQUES RIVERON473631219271€3004€
2021-03-2634RUE VICTOR HUGO5124489300000€2419€
2021-03-2634RUE VICTOR HUGO5124489300000€2419€
2024-04-0838RUE VICTOR HUGO4124526305000€2460€
2024-04-0838RUE VICTOR HUGO4124526305000€2460€
2022-12-294ALL JOAN MIRO379120230500€2918€
2022-12-294ALL JOAN MIRO379120230500€2918€
2022-01-1241RUE VICTOR HUGO492274270000€2935€
2022-01-1241RUE VICTOR HUGO492274270000€2935€
2024-04-185AV DES POIRIERS593656300000€3226€
2024-04-185AV DES POIRIERS593656300000€3226€
2023-07-211ALL DIAN FOSSEY5159632531500€3343€
2023-07-211ALL DIAN FOSSEY5159632531500€3343€
2022-09-309AV DES POIRIERS474720245000€3311€
2022-09-309AV DES POIRIERS474720245000€3311€
2022-09-209RUE DAVID D ANGERS480444250000€3125€
2022-09-209RUE DAVID D ANGERS480444250000€3125€
2021-07-0817RUE JACQUES YVES COUSTEAU4113487336000€2973€
2021-07-0817RUE JACQUES YVES COUSTEAU4113487336000€2973€
2023-11-2323RUE JEAN JAURES5101278270000€2673€
2023-11-2323RUE JEAN JAURES5101278270000€2673€
2023-06-3021RUE HAROUN TAZIEFF5143402525000€3671€
2023-06-3021RUE HAROUN TAZIEFF5143402525000€3671€
2022-04-2224RUE HAROUN TAZIEFF5138323415000€3007€
2022-04-2224RUE HAROUN TAZIEFF5138323415000€3007€
2021-07-196RUE DU TERTRE5129702370000€2868€
2021-07-196RUE DU TERTRE5129702370000€2868€
2022-03-2332RUE HAROUN TAZIEFF6136347382000€2809€
2022-03-2332RUE HAROUN TAZIEFF6136347382000€2809€
2021-07-021RUE LAMARTINE582345235000€2866€
2021-07-021RUE LAMARTINE582345235000€2866€
2021-09-2910RUE DU TERTRE6108670350000€3241€
2021-09-2910RUE DU TERTRE6108670350000€3241€
2021-05-3147RUE VICTOR HUGO457455100000€1754€
2021-05-3147RUE VICTOR HUGO457455100000€1754€
2022-02-186RUE HAROUN TAZIEFF4114352350000€3070€
2022-02-186RUE HAROUN TAZIEFF4114352350000€3070€
2021-03-1717ALL ARISTIDE BRIAND696307255150€2658€
2021-03-1717ALL ARISTIDE BRIAND696307255150€2658€
2022-11-288RUE LAMARTINE469445185000€2681€
2022-11-288RUE LAMARTINE469445185000€2681€
2020-08-0510RUE PAUL CEZANNE5141691255000€1809€
2020-08-0510RUE PAUL CEZANNE5141691255000€1809€
2023-01-303RUE HAROUN TAZIEFF5111423355000€3198€
2023-01-303RUE HAROUN TAZIEFF5111423355000€3198€
2021-07-1335RUE JEAN JAURES695459217000€2284€
2021-07-1335RUE JEAN JAURES695459217000€2284€
2021-05-116ALL DES ACACIAS580650260000€3250€
2021-05-116ALL DES ACACIAS580650260000€3250€
2020-11-2419RUE DAVID D ANGERS6117830252000€2154€
2020-11-2419RUE DAVID D ANGERS6117830252000€2154€
2023-06-232RUE RENE CLAIR377617490000€6364€
2023-06-232RUE RENE CLAIR377617490000€6364€
2020-12-1818RUE RENE CLAIR6118512325000€2754€
2020-12-1818RUE RENE CLAIR6118512325000€2754€
2021-09-304ALL DES CHENES590689230000€2556€
2021-09-304ALL DES CHENES590689230000€2556€
2022-12-1226RUE RENE CLAIR5132528390350€2957€
2022-12-1226RUE RENE CLAIR5132528390350€2957€
2022-04-1113RUE AUGUSTE RENOIR5101516282000€2792€
2022-04-1113RUE AUGUSTE RENOIR5101516282000€2792€
2022-07-2814RUE LAMARTINE471362190000€2676€
2022-07-2814RUE LAMARTINE471362190000€2676€
2021-03-156RUE RENE CLAIR5120486305000€2542€
2021-03-156RUE RENE CLAIR5120486305000€2542€
2021-11-165ALL DES CHENES58082577500€969€
2021-11-165ALL DES CHENES58082577500€969€
2021-05-0319RUE PAUL CEZANNE5110774315000€2864€
2021-05-0319RUE PAUL CEZANNE5110774315000€2864€
2022-01-2038RUE FLORENCE ARTHAUD4117439315000€2692€
2022-01-2038RUE FLORENCE ARTHAUD4117439315000€2692€
2020-09-0914RUE PAUL CEZANNE6130721336000€2585€
2020-09-0914RUE PAUL CEZANNE6130721336000€2585€
2023-07-032ALL DES CHENES488774350000€3977€
2023-07-032ALL DES CHENES488774350000€3977€
2022-06-132ALL DES ACACIAS5149601316500€2124€
2022-06-132ALL DES ACACIAS5149601316500€2124€
2022-03-3015RUE JACQUES YVES COUSTEAU5124414420000€3387€
2022-03-3015RUE JACQUES YVES COUSTEAU5124414420000€3387€
2023-04-2017RUE AUGUSTE RENOIR6100548290400€2904€
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2022-03-141ALL ROBERT BRESSON591322267000€2934€
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2022-04-2512RUE DAVID D ANGERS488573200000€2273€
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2021-02-1559RUE VICTOR HUGO467439170000€2537€
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2022-08-2411RUE JACQUES YVES COUSTEAU5111357350000€3153€
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2022-09-272ALL MARCEL CARNE6131625470000€3588€
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2022-07-062RUE FLORENCE ARTHAUD484387351750€4188€
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2023-06-239RUE JACQUES YVES COUSTEAU5123413378300€3076€
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2021-12-2218RUE DAVID D ANGERS599609342000€3455€
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2021-07-091ALL LOUIS DELLUC5180631455000€2528€
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2024-06-241RUE FLORENCE ARTHAUD6141562410000€2908€
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2022-11-102RUE JACQUES YVES COUSTEAU5111472376635€3393€
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2023-02-029ALL DES TILLEULS473659230000€3151€
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2021-07-283ALL LOUIS DELLUC5156590415000€2660€
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2021-08-2730RUE EMILE ZOLA11306500790000€2582€
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2022-08-184IMP DE KAMEN5144549270000€1875€
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2020-06-306ALL LOUIS DELLUC5130662375000€2885€
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2022-04-2765RUE VICTOR HUGO457443190000€3333€
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2021-02-085IMP DE KAMEN470514150500€2150€
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2021-07-203RUE D AUTRICHE4107283200000€1869€
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2021-01-3018RUE JACQUES BECKER5110272239000€2173€
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2022-06-154RUE DU DOCTEUR LAENNEC5124762250000€2016€
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2021-05-123ALL DE VIENNE4105258200000€1905€
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2021-10-0416RUE JACQUES BECKER5110263250000€2273€
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2022-01-319ALL DE VIENNE5106386240000€2264€
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2020-04-1414RUE JACQUES BECKER4107252248000€2318€
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2020-08-2860RUE VICTOR HUGO353487122000€2302€
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2023-02-286RUE DE KAMEN582311250000€3049€
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2021-01-0510RUE JACQUES BECKER5110270231000€2100€
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2020-08-2743RUE JEANNE BARRET5110503305000€2773€
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2022-11-187IMP DE SEVILLE5108523330000€3056€
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2021-06-302ALL LOUIS MALLE6114569342875€3008€
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2022-06-0868AV DE L EUROPE382473290000€3537€
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2021-06-3017RUE SUZANNE HILTERMANN5136683423000€3110€
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2023-07-0471RUE VICTOR HUGO5105641273900€2609€
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2021-07-2215RUE SUZANNE HILTERMANN6139644402000€2892€
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2023-07-2722RUE GERMAINE TILLION494313305000€3245€
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2020-06-1958RUE ANDRE MICHAUX5111288230000€2072€
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2020-05-254RUE GERMAINE TILLION4112360261630€2336€
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2022-11-0718RUE GERMAINE TILLION5110376369250€3357€
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2021-02-1614RUE GERMAINE TILLION5117378155000€1325€
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2021-06-2310RUE DU DOCTEUR LAENNEC6131740340000€2595€
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2021-09-161RUE LUCIE AUBRAC591208179685€1975€
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2020-12-293RUE LUCIE AUBRAC590204180500€2006€
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2023-07-207AV ESPERANTO475459250000€3333€
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2022-05-3037AV DES POIRIERS5120417363000€3025€
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2024-05-063IMP DE DUBLIN8136813492000€3618€
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2021-02-173RUE LUCIE AUBRAC590204173000€1922€
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2021-12-205RUE DE BONN6118620354000€3000€
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2022-07-292IMP D ECOSSE6109510288000€2642€
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2023-12-0510RUE RENE ANTOINE DE REAUMUR4110422315000€2864€
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2023-05-051IMP D IRLANDE5120570269000€2242€
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2022-03-0744RUE ANDRE MICHAUX488288250000€2841€
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2021-04-264IMP DE BARCELONE5156284298000€1910€
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2022-05-234RUE D ANGLETERRE6147600301000€2048€
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2023-02-1512RUE RENE ANTOINE DE REAUMUR5133438368000€2767€
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2020-06-2311ALL DENISE VERNAY5112171263418€2352€
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2022-05-0211AV ESPERANTO6118280320000€2712€
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